Von Anfang an stand die Vision von Behnisch-Architekten, mit dem Dorotheen Quartier ein urbanes Viertel mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen und so einen wesentlichen Beitrag zur Stadtentwicklung zu leisten. Dieser Anspruch findet sich sowohl im Gebäudedesign als auch im Ausbau wieder. 

Unsere Kollegen vom Standort Jaeger Ausbau Rhein-Main wurden mit diesem Projekt zu einer absoluten Höchstleistung herausgefordert. Bereits wenige Eckdaten machen den Aufwand deutlich: Auftragsvolumen ca. 15 Mio. Euro, Innenstadtlage mit komplizierter Baustellenlogistik, ein Paket aus verschiedensten Ausbaugewerken und als Sonderlösung zum Beispiel der Einbau von 1.200 speziellen Türelementen, die für das Dorotheen Quartier neu entwickelt wurden. Der Umfang zeigt, dass von unseren Mitarbeitern immense Anstrengungen nötig waren, um das Projekt erfolgreich durchzuführen. 

Die expressiv gefalteten Fassaden der drei asymmetrischen Neubauten sowie die kantig-gläserne Dachlandschaft ziehen das Interesse regelrecht auf sich. Dahinter verbergen sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, mehrere Landesministerien und klassisch organisierte Büroetagen. Das Team um Projektleiterin Beate Prinz und Bauleiter Sebastian Weiß an der Spitze führte den kompletten Ausbau zum Erfolg. 

Wie so oft in Großstädten, war die Baulogistik problematisch. Das gilt in besonderem Maße für Stuttgart. Und das Dorotheen Quartier liegt natürlich mitten in der Innenstadt. Es mussten die enormen Mengen an Material zur richtigen Zeit am richtigen Ort bereitgestellt werden. Kein leichtes Unterfangen bei einem so umfangreichen Ausbauprojekt mit Trockenbau an Wand und Decke, Systemböden, Deckenputz, Systemtrennwänden, Malerarbeiten, Holzausbau und vielem mehr. Ein Highlight sind die 1.200 Holz-Glas-Türen, die von der Firma neuform gemeinsam mit Jaeger Ausbau speziell für dieses Projekt entwickelt wurden. 

In der Spitze arbeiteten mehr als 100 Fachkräfte auf der Baustelle. Bei der Montage der Türen vertraute man auf die Qualität von Nachunternehmern, mit denen Jaeger Ausbau schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeitet. Deren Spezialwissen und Einsatzbereitschaft waren wichtige Faktoren für den Projekterfolg. Heute blicken alle Beteiligten zufrieden auf das gemeinsam Erreichte. Und die Stuttgarter freuen sich über eine neue Shopping- Meile mit luxuriösem Angebot.

Fotos: PHOMAX Dietmar Flach